NNN REIT (NNN)

NNN REITの株価、ATLASの予想、適正株価

不動産 · REIT - Retail · NYSE

41.74ドル▼ -0.69%

株価基準日 2026年10月27日 · USD

ATLASの適正株価

63.49ドル

適正株価より割安 · 乖離率 -34%

レンジ：51ドル–78ドル適正株価株価

1か月後に上昇する確率

53%

21営業日後に今日より高く引ける確率

0%コイン投げ 50%100%

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NNN REITについて

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ATLASは、NNN REITの適正株価を1株あたり約63.49ドル（妥当な範囲：51.46ドル〜78.34ドル）と推定しています。現在の株価41.74ドルは、この推定値を34%下回っています。

算出には割引キャッシュフロー（DCF）モデルと比較対象企業のバリュエーション倍率を組み合わせた手法を用いています。推定の信頼度は中程度です。あくまで推定であり、保証ではありません。企業の業績が変われば、適正株価も変わります。

ATLASのモデルでは、NNN REITが1か月後（21営業日後）に今日より高く引ける確率は53%で、ほぼコイン投げと同じ水準です。

シミュレーションの半数のケースで、株価は40.39ドル〜43.48ドルの範囲に収まり、10回中9回は37.83ドル〜46.42ドルの範囲に収まります。推定年間ボラティリティは22%です。

過去12か月の株価（週次終値）

主要指標

時価総額: 78.9億ドル
PER（株価収益率）: 20.5
配当利回り: 5.80%
52週高値: 50.00ドル
52週安値: 38.90ドル
売上高（直近12か月）: 9.5億ドル
売上高成長率（前年比）: +6.6%
利益成長率（前年比）: -3.7%
売上総利益率: 96.0%
営業利益率: 61.5%
純利益率: 42.1%
自己資本利益率（ROE）: 8.7%
フリーキャッシュフロー（直近12か月）: -13.7億ドル
ベータ: 0.77

この数字の意味

これは別々の2つの問いです。適正株価は事業そのもの（利益に見合った価値）を見ており、上昇確率は今後1か月の株価の動きを見ています。NNN REITの株価は適正株価を下回る水準にあり、1か月後の上昇確率はほぼコイン投げと同じ水準です。割高な株がさらに上がることも、割安な株がさらに下がることもあるため、ATLASでは2つの見方を分けて表示しています。

過去52週間で、NNNは38.90ドル〜50.00ドルの範囲で推移しました。現在の株価はこの高値より16.5%低い水準で、安値より7%高い水準です。

事業面では、売上高は前年比6.6%増、純利益率は42.1%、PERは20.5倍です。

ベータは0.77です。市場よりも値動きが小さくなりやすい銘柄です。

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よくある質問

NNN REIT（NNN）の適正株価はいくらですか？

ATLASの推定では1株あたり約63.49ドル（妥当な範囲：51.46ドル〜78.34ドル）です。現在の株価41.74ドルは、これを34%下回っています。

NNNが来月上昇する確率はどれくらいですか？

53%で、ほぼコイン投げと同じ水準です。シミュレーションの半数のケースで、NNNは1か月後に40.39ドル〜43.48ドルの範囲に収まります。

NNN REITの規模とPERはどれくらいですか？

NNN REITの時価総額は78.9億ドルです。PER（株価収益率）は20.5倍で、年間利益1ドルあたり20.5ドルを支払う計算になります。

NNN REITは配当を出していますか？

はい。本日の株価（41.74ドル）で見たNNNの現在の配当利回りは5.80%です。

投資助言ではありません。ATLASの推定値は公開データに基づく統計モデルによって算出されており、誤りを含む可能性があります。過去の実績は将来の成果を保証するものではありません。投資の前にご自身の状況をご検討ください。免責事項