ATLASATLASの適正株価
154.23ドル
適正株価より割高 · 乖離率 +38%
レンジ：103ドル–231ドル適正株価株価
Simon Property Group (SPG)
Simon Property Groupの株価、ATLASの予想、適正株価
不動産 · REIT - Retail · NYSE
212.63ドル▼ -0.03%
株価基準日 2026年10月26日 · USD
1か月後に上昇する確率
53%
21営業日後に今日より高く引ける確率
0%コイン投げ 50%100%
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Simon Property Groupについて
- シミュレーションと想定レンジ何千通りものシナリオを試算し、株価がどこまで上下しうるかを示します。
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ATLASは、Simon Property Groupの適正株価を1株あたり約154.23ドル（妥当な範囲：102.92ドル〜231.13ドル）と推定しています。現在の株価212.63ドルは、この推定値を38%上回っています。
算出には割引キャッシュフロー（DCF）モデルと比較対象企業のバリュエーション倍率を組み合わせた手法を用いています。推定の信頼度は中程度です。あくまで推定であり、保証ではありません。企業の業績が変われば、適正株価も変わります。
ATLASのモデルでは、Simon Property Groupが1か月後（21営業日後）に今日より高く引ける確率は53%で、ほぼコイン投げと同じ水準です。
シミュレーションの半数のケースで、株価は205.52ドル〜221.67ドルの範囲に収まり、10回中9回は192.20ドル〜237.04ドルの範囲に収まります。推定年間ボラティリティは20%です。
過去12か月の株価（週次終値）
主要指標
- 時価総額
- 762億ドル
- PER（株価収益率）
- 16.5
- 配当利回り
- 4.19%
- 52週高値
- 238.50ドル
- 52週安値
- 172.19ドル
- 売上高（直近12か月）
- 69.4億ドル
- 売上高成長率（前年比）
- +6.7%
- 利益成長率（前年比）
- +95.2%
- 売上総利益率
- 81.9%
- 営業利益率
- 49.9%
- 純利益率
- 84.3%
- 自己資本利益率（ROE）
- 120.5%
- フリーキャッシュフロー（直近12か月）
- 26.0億ドル
- ベータ
- 1.31
この数字の意味
これは別々の2つの問いです。適正株価は事業そのもの（利益に見合った価値）を見ており、上昇確率は今後1か月の株価の動きを見ています。Simon Property Groupの株価は適正株価を上回る水準にあり、1か月後の上昇確率はほぼコイン投げと同じ水準です。割高な株がさらに上がることも、割安な株がさらに下がることもあるため、ATLASでは2つの見方を分けて表示しています。
過去52週間で、SPGは172.19ドル〜238.50ドルの範囲で推移しました。現在の株価はこの高値より10.9%低い水準で、安値より23%高い水準です。
事業面では、売上高は前年比6.7%増、純利益率は84.3%、PERは16.5倍です。
ベータは1.31です。市場よりも値動きが大きくなりやすい銘柄です。
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よくある質問
Simon Property Group（SPG）の適正株価はいくらですか？
ATLASの推定では1株あたり約154.23ドル（妥当な範囲：102.92ドル〜231.13ドル）です。現在の株価212.63ドルは、これを38%上回っています。
SPGが来月上昇する確率はどれくらいですか？
53%で、ほぼコイン投げと同じ水準です。シミュレーションの半数のケースで、SPGは1か月後に205.52ドル〜221.67ドルの範囲に収まります。
Simon Property Groupの規模とPERはどれくらいですか？
Simon Property Groupの時価総額は762億ドルです。PER（株価収益率）は16.5倍で、年間利益1ドルあたり16.5ドルを支払う計算になります。
Simon Property Groupは配当を出していますか？
はい。本日の株価（212.63ドル）で見たSPGの現在の配当利回りは4.19%です。
投資助言ではありません。ATLASの推定値は公開データに基づく統計モデルによって算出されており、誤りを含む可能性があります。過去の実績は将来の成果を保証するものではありません。投資の前にご自身の状況をご検討ください。 免責事項