Kilroy Realty (KRC)

ATLASは、Kilroy Realtyの適正株価を1株あたり約35.31ドル（妥当な範囲：21.99ドル〜77.07ドル）と推定しています。現在の株価35.97ドルは、この推定値との差が8%未満で、適正株価に近い水準です。

算出には割引キャッシュフロー（DCF）モデルと比較対象企業のバリュエーション倍率を組み合わせた手法を用いています。推定の信頼度は高めです。あくまで推定であり、保証ではありません。企業の業績が変われば、適正株価も変わります。

ATLASのモデルでは、Kilroy Realtyが1か月後（21営業日後）に今日より高く引ける確率は50%で、ほぼコイン投げと同じ水準です。

シミュレーションの半数のケースで、株価は33.96ドル〜38.18ドルの範囲に収まり、10回中9回は30.61ドル〜42.36ドルの範囲に収まります。推定年間ボラティリティは34%です。

過去12か月の株価（週次終値）

主要指標

時価総額

40.4億ドル

PER（株価収益率）

24.0

配当利回り

6.01%

52週高値

43.58ドル

52週安値

27.36ドル

売上高（直近12か月）

10.9億ドル

売上高成長率（前年比）

-2.0%

利益成長率（前年比）

+31.1%

売上総利益率

66.4%

営業利益率

28.0%

純利益率

27.2%

自己資本利益率（ROE）

3.4%

フリーキャッシュフロー（直近12か月）

7.2億ドル

ベータ

1.19

この数字の意味

これは別々の2つの問いです。適正株価は事業そのもの（利益に見合った価値）を見ており、上昇確率は今後1か月の株価の動きを見ています。Kilroy Realtyの株価は適正株価に近い水準にあり、1か月後の上昇確率はほぼコイン投げと同じ水準です。割高な株がさらに上がることも、割安な株がさらに下がることもあるため、ATLASでは2つの見方を分けて表示しています。

過去52週間で、KRCは27.36ドル〜43.58ドルの範囲で推移しました。現在の株価はこの高値より17.5%低い水準で、安値より31%高い水準です。

事業面では、売上高は前年比2.0%減、純利益率は27.2%、PERは24.0倍です。

ベータは1.19です。市場よりも値動きが大きくなりやすい銘柄です。

比較対象企業

同じ業種の企業：

• CDPCOPT Defense Properties
• SLGSL Green Realty
• CUZCousins Properties
• HIWHighwoods Properties
• VNOVornado Realty Trust

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